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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Située au coeur de la charmante commune de Périgny-sur-Yerres, cette agréable maison de ville de 92,6 m² saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son ambiance chaleureu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERIGNY ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIXzY Actuel
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255 000 € | - |
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#boZL1
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255 000 € | - |
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#brAE0
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275 000 € | +7,8% |
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#bNUPc
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255 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERIGNY
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 Res La Champagne | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 28/11/2025 | 17b Pl Du Gen De Gaulle | 325 600 € | 94 m² | 3 464 € |
| 29/08/2025 | Rue De Servon | 420 001 € | 94 m² | 4 468 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue De La Chaussee De L Etang | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue De La Chaussee De L Etang | 413 000 € | 111 m² | 3 721 € |
| 25/07/2025 | 13b Rue De La Champagne | 358 000 € | 88 m² | 4 068 € |
| 11/06/2025 | 21 All Achille De Thomassin | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue De Mandres | 255 200 € | 86 m² | 2 967 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Paul Doumer | 294 150 € | 90 m² | 3 268 € |
| 06/05/2025 | 28 Av Des Tilleuls | 303 000 € | 97 m² | 3 124 € |
| 18/04/2025 | 38a Rue Des Pierreux | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 10/03/2025 | 32 Imp Des Jardinets | 379 900 € | 77 m² | 4 934 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue De Mandres | 301 000 € | 97 m² | 3 103 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De La Chaussee De L Etang | 349 500 € | 100 m² | 3 495 € |
| 08/11/2024 | 40 Rue Des Pierreux | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |