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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Mailis Poursin vous propose: Appartement 3 pièces idéalement situé au sein d'une résidence de 2021. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment comprenant 1 seul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 292 152 € | 30 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 45 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 71 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 100 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 133 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 19 Rue Paul Doumer | 177 000 € | 57 m² | 3 105 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue De La Chaussee De L Etang | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 04/03/2024 | 10 Rue De Mandres | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 05/02/2024 | 27 Rue Paul Doumer | 148 000 € | 49 m² | 3 020 € |
| 09/01/2024 | 3 Rue De La Chaussee De L Etang | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |