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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Périgny Sur Yerres ''LES COTTAGES'' Très belle maison avec piscine en excellent état d'entretien! Au rdc: entrée, séjour de 30 m² avec cheminée insert, magnifique cuisine équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 44 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERIGNY ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERIGNY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERIGNY
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395 000 € | 3 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MANDRES LES ROSES
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIGNY
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379 000 € | 3 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MANDRES LES ROSES
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420 000 € | 3 889 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MANDRES LES ROSES
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358 800 € | 3 262 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 Res La Champagne | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 28/11/2025 | 17b Pl Du Gen De Gaulle | 325 600 € | 94 m² | 3 464 € |
| 26/11/2025 | 19 All Des Cedres | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 29/08/2025 | Rue De Servon | 420 001 € | 94 m² | 4 468 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue De La Chaussee De L Etang | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue De La Chaussee De L Etang | 413 000 € | 111 m² | 3 721 € |
| 25/07/2025 | 13b Rue De La Champagne | 358 000 € | 88 m² | 4 068 € |
| 11/06/2025 | 21 All Achille De Thomassin | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue De Mandres | 255 200 € | 86 m² | 2 967 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Paul Doumer | 294 150 € | 90 m² | 3 268 € |
| 06/05/2025 | 28 Av Des Tilleuls | 303 000 € | 97 m² | 3 124 € |
| 18/04/2025 | 38a Rue Des Pierreux | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue De Mandres | 301 000 € | 97 m² | 3 103 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De La Chaussee De L Etang | 349 500 € | 100 m² | 3 495 € |
| 19/12/2024 | 90 All Des Peupliers | 307 000 € | 113 m² | 2 717 € |