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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison 7 piècesBelle Opportunité très beau potentiel Située à Périgny-sur-Yerres, dans la calme et recherchée Impasse des Carpeaux, cette maison individuelle offre un fort potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bssUC Actuel
|
369 000 € | - |
|
#aUUZi
|
399 000 € | +8,1% |
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12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Sen Des Carpeaux | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue De La Chaussee De L Etang | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 26/08/2025 | 14 Vc De Varennes | 528 880 € | 171 m² | 3 093 € |
| 29/07/2025 | 31 Sen De La Provode | 470 000 € | 178 m² | 2 640 € |
| 13/03/2025 | 2 Imp Des Vergers | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 25/02/2025 | 20 Rue Du Bel Air | 522 000 € | 173 m² | 3 017 € |
| 27/11/2024 | 6 Imp De La Grande Cour | 439 010 € | 122 m² | 3 598 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue Des Pierreux | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 13/09/2024 | 54 All Des Erables | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue De La Champagne | 426 991 € | 120 m² | 3 558 € |
| 15/07/2024 | 41 All Des Frenes | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 09/04/2024 | 34 Rue De La Champagne | 332 000 € | 123 m² | 2 699 € |