293 620 €
T10
230 m²
PERIGNY
41100
-28%
vs marché
1 277
€/m²
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Maison • 10 pièces • 230 m²
PERIGNY (41100)
Terrain
230 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 620 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 293 €
Prix net vendeur
282 327 €
Frais de notaire
+21 190 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 810 €
Capital à emprunter
314 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 316 596 € | 33 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 77 571 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 109 311 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 144 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,34%
30 360 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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