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EXCLUSIVITÉ - À VENDRE 10 MIN DE LA ROCHELLE - MAISON FAMILIALEMAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE CALME ET VERDURE AUX PORTES DE LA ROCHELLE À quelques minutes seulement du cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 934 €/mois | 27 073 €/mois | 750 456 € | 78 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 787 440 € | 115 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 855 180 € | 183 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 934 800 € | 263 287 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 1 019 400 € | 347 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERIGNY ↘ -0.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PERIGNY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKHO6 Actuel
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698 250 € | - |
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#aa073
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714 000 € | +2,3% |
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#aH684
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698 250 € | - |
|
#aaxZf
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714 000 € | +2,3% |
|
#ahDL1
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699 000 € | +0,1% |
|
#ahDL2
|
714 000 € | +2,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 56 Rue De Chagnolet | 605 000 € | 171 m² | 3 538 € |
| 20/11/2025 | 6 All De La Vigne | 662 000 € | 161 m² | 4 112 € |
| 26/09/2025 | 22 All De Passy | 761 000 € | 155 m² | 4 910 € |
| 18/09/2025 | 25 Rue Des Oliviers | 721 000 € | 144 m² | 5 007 € |
| 28/07/2025 | 20 Gr Grande Rue | 538 000 € | 194 m² | 2 773 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Des Charmes | 569 500 € | 162 m² | 3 515 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 383 500 € | 150 m² | 2 557 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Des Lilas | 764 000 € | 160 m² | 4 775 € |
| 22/11/2024 | 111ter Gr Grande Rue | 585 000 € | 170 m² | 3 441 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Eugene Delacroix | 513 500 € | 170 m² | 3 021 € |
| 23/08/2024 | 5 Che Des Oiseaux | 1 083 900 € | 189 m² | 5 735 € |
| 30/05/2024 | 9 Rue Montaigne | 531 538 € | 153 m² | 3 474 € |
| 17/05/2024 | 50 Rue De Cheverny | 760 000 € | 165 m² | 4 606 € |
| 31/01/2024 | 24 Rue Montaigne | 719 000 € | 200 m² | 3 595 € |
| 05/01/2024 | 13 Mail Des Coureilles | 644 200 € | 145 m² | 4 443 € |