518 000 €

Bien 131 m²

PERIGNY 17180

N/A vs marché

3 954 €/m²

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518 000 €

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Bien • 6 pièces • 131 m²

PERIGNY (17180) • Périgny

Construction 1993

Exposition Sud Jardin Garage

DPE D 165 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

Située à Périgny (17180), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec proximité d'écoles, lycées et crèches. Les transports en commun tels que les bus faciliten...

Quartier Périgny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 518 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 667 €

Prix net vendeur 493 333 €

Frais de notaire +35 662 €

Émoluments 5 206 €

Droits & taxes 29 106 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 553 662 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 553 662 €

Capital à emprunter 553 662 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 629 €/mois	20 088 €/mois	556 836 €	58 541 €	3,20%
10 ans	4 869 €/mois	14 755 €/mois	584 280 €	85 985 €	3,25%
15 ans	3 526 €/mois	10 685 €/mois	634 680 €	136 385 €	3,35%
20 ans	2 877 €/mois	8 718 €/mois	690 480 €	192 185 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 508 €/mois	7 600 €/mois	752 400 €	254 105 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,34%

17 292 €/an

Rendement net

2,12%

après charges

Cashflow

-2 258 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 441 €/an

Charges copro. NR 786 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 210 €/an

GLI (2,5%) 432 €/an

Vacance locative 1 440 €/an

Total charges 5 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).