631 900 €
Bien
205 m²
PERIGNY
17180
N/A
vs marché
3 082
€/m²
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Bien • 7 pièces • 205 m²
PERIGNY (17180) • Rompsay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
631 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 090 €
Prix net vendeur
601 810 €
Frais de notaire
+43 102 €
Émoluments
6 246 €
Droits & taxes
35 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 002 €
Capital à emprunter
675 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 082 €/mois | 24 491 €/mois | 678 888 € | 71 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 936 €/mois | 17 988 €/mois | 712 320 € | 104 819 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 773 640 € | 166 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 841 920 € | 234 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 917 400 € | 309 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
27 060 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-2 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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