449 601 €
Bien
110 m²
PERIGNY
17180
N/A
vs marché
4 087
€/m²
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Bien • 4 pièces • 110 m²
PERIGNY (17180)
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 601 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 410 €
Prix net vendeur
428 191 €
Frais de notaire
+31 195 €
Émoluments
4 582 €
Droits & taxes
25 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 796 €
Capital à emprunter
480 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 757 €/mois | 17 445 €/mois | 483 588 € | 50 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 507 360 € | 74 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 551 160 € | 118 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 599 520 € | 166 804 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 220 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
14 520 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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