308 160 €
T3
74 m²
PERIGNY
17180
+3%
vs marché
4 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 160 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
PERIGNY (17180) • Rompsay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 160 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 065 €
Prix net vendeur
292 095 €
Frais de notaire
+21 860 €
Émoluments
3 277 €
Droits & taxes
17 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 020 €
Capital à emprunter
330 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 114 582 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 151 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
9 768 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERIGNY ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PERIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERIGNY
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T3 PERIGNY
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T4 PERIGNY
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310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PERIGNY
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNY
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Che Des Rossignols | 231 000 € | 60 m² | 3 850 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Canal | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 13/08/2025 | 28 Rue Du Canal | 303 000 € | 57 m² | 5 316 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Du Pere | 251 000 € | 70 m² | 3 586 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Du Noroit | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Des Menestrels | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue Du Prieure | 206 003 € | 62 m² | 3 323 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue De Chagnolet | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du Suroit | 327 000 € | 83 m² | 3 940 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Saint Cybard | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Des Menestrels | 231 132 € | 61 m² | 3 789 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Saint Cybard | 217 000 € | 55 m² | 3 945 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Du Noroit | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Du Poitou | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 02/10/2024 | 22 Rue De St Martin | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |