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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
PERIGNY-ROMPSAY PROCHE CANAL / VIEUX PORT - Superbe maison de plain pied de style rétaise haut de gamme avec de beaux espaces de vie, 5 chambres dont une suite parentale et 3 pièce...
43 Rue du Poteau 17180 Périgny
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 1 185 360 € | 329 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 436 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 56 Rue De Chagnolet | 605 000 € | 171 m² | 3 538 € |
| 20/11/2025 | 6 All De La Vigne | 662 000 € | 161 m² | 4 112 € |
| 28/07/2025 | 20 Gr Grande Rue | 538 000 € | 194 m² | 2 773 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Des Charmes | 569 500 € | 162 m² | 3 515 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Des Lilas | 764 000 € | 160 m² | 4 775 € |
| 22/11/2024 | 111ter Gr Grande Rue | 585 000 € | 170 m² | 3 441 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Eugene Delacroix | 513 500 € | 170 m² | 3 021 € |
| 23/08/2024 | 5 Che Des Oiseaux | 1 083 900 € | 189 m² | 5 735 € |
| 19/07/2024 | 2a Rue De La Passerelle | 1 291 166 € | 225 m² | 5 739 € |
| 07/06/2024 | 31 Rue Du Vivier | 782 500 € | 220 m² | 3 557 € |
| 17/05/2024 | 50 Rue De Cheverny | 760 000 € | 165 m² | 4 606 € |
| 31/01/2024 | 24 Rue Montaigne | 719 000 € | 200 m² | 3 595 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue De Cheverny | 612 600 € | 160 m² | 3 829 € |
| 20/10/2023 | 56 Rue Des Pinsons | 778 500 € | 166 m² | 4 690 € |
| 28/06/2023 | 46 Rue Des Charmes | 522 000 € | 162 m² | 3 222 € |