249 500 €
T3
54 m²
PERIGNY
17180
+14%
vs marché
4 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
PERIGNY (17180) • Rompsay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 007 €
Prix net vendeur
236 493 €
Frais de notaire
+18 047 €
Émoluments
2 744 €
Droits & taxes
13 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 547 €
Capital à emprunter
267 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 848 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
7 128 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERIGNY ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PERIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERIGNY
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249 500 € | 4 620 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 PERIGNY
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNY
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNY
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGNY
|
250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGNY
|
255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGNY
|
266 000 € | 4 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
|
215 000 € | 3 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Che Des Rossignols | 231 000 € | 60 m² | 3 850 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Canal | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 13/08/2025 | 28 Rue Du Canal | 303 000 € | 57 m² | 5 316 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Du Pere | 251 000 € | 70 m² | 3 586 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Du Pere | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue De St Martin | 196 000 € | 44 m² | 4 455 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Noroit | 188 000 € | 46 m² | 4 087 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Du Noroit | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Des Menestrels | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue De Valencay | 154 500 € | 43 m² | 3 593 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue Du Prieure | 206 003 € | 62 m² | 3 323 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue De Chagnolet | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Saint Cybard | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Des Menestrels | 231 132 € | 61 m² | 3 789 € |