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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 882 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 39 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 56 422 € | 3,50% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 74 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, PERIGNE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 Chem Des Deux Communes Etrochon | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 14/06/2024 | 2 Cour Du Pigeonnier | 152 000 € | 92 m² | 1 652 € |
| 10/06/2024 | 12 Rte Des Roches La Taupiniere | 70 000 € | 72 m² | 972 € |