443 500 €
Bien
338 m²
PERIGNE
79170
N/A
vs marché
1 312
€/m²
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Créer un compte gratuit443 500 €
Bien • 12 pièces • 338 m²
PERIGNE (79170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 119 €
Prix net vendeur
422 381 €
Frais de notaire
+30 796 €
Émoluments
4 526 €
Droits & taxes
24 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 296 €
Capital à emprunter
474 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 679 €/mois | 17 209 €/mois | 477 036 € | 50 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 500 520 € | 73 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 116 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 591 600 € | 164 734 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 217 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,06%
44 616 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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