147 575 €
Bien
59 m²
PERIGNE
79170
N/A
vs marché
2 501
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 575 €
Bien • 2 pièces • 59 m²
PERIGNE (79170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 027 €
Prix net vendeur
140 548 €
Frais de notaire
+11 466 €
Émoluments
1 824 €
Droits & taxes
8 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 041 €
Capital à emprunter
159 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 16 800 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 744 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 39 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 55 104 € | 3,45% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 72 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
7 788 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible