219 400 €
T11
270 m²
PERIGNE
79170
-25%
vs marché
813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 400 €
Maison • 11 pièces • 270 m²
PERIGNE (79170) • Périgné
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 438 €
Prix net vendeur
210 962 €
Frais de notaire
+16 295 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 695 €
Capital à emprunter
235 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 58 055 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 81 875 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 108 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,24%
35 640 €/an
Rendement net
10,36%
après charges
Cashflow
+671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 PERIGNE
|
219 400 € | 813 € | 270 m² | 11 | Voir |
|
T11 PERIGNE
|
219 400 € | 813 € | 270 m² | 11 | Voir |
|
T14 BRIOUX SUR BOUTONNE
|
198 000 € | 588 € | 337 m² | 14 | Voir |
|
T14 BRIOUX SUR BOUTONNE
|
198 000 € | 588 € | 337 m² | 14 | Voir |
|
T11 BRIOUX SUR BOUTONNE
|
198 000 € | 588 € | 337 m² | 11 | Voir |
|
T11 BRIOUX SUR BOUTONNE
|
198 000 € | 588 € | 337 m² | 11 | Voir |
|
T14 BRIOUX SUR BOUTONNE
|
198 000 € | 588 € | 337 m² | 14 | Voir |
|
T11 BRIOUX SUR BOUTONNE
|
198 000 € | 588 € | 337 m² | 11 | Voir |
|
T14 BRIOUX SUR BOUTONNE
|
198 000 € | 588 € | 337 m² | 14 | Voir |
|
T14 BRIOUX SUR BOUTONNE
|
198 000 € | 588 € | 337 m² | 14 | Voir |