Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 18 614 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 27 110 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 42 650 € | 3,61% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 60 470 € | 3,73% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 79 190 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 66 Av De Cognac | 142 000 € | 151 m² | 940 € |
| 19/06/2024 | 36 Av De Cognac | 80 000 € | 170 m² | 471 € |