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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Bienvenue à Pérignac , village avec toutes commodités proche de Saintes, Pons et Cognac, jolie maison de plain pied offrant une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, une sd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 253 440 € | 37 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 59 081 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 83 381 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 110 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIGNAC ↘ -2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcBtg Actuel
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223 650 € | - |
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#bgCKu
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223 650 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERIGNAC
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223 650 € | 1 644 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T7 BELLUIRE
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218 400 € | 1 324 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 CHADENAC
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229 000 € | 1 477 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNAC SUR CHARENTE
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218 000 € | 1 282 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 ECHEBRUNE
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217 657 € | 1 352 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 PONS
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210 400 € | 1 315 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 PONS
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 7 Rte De Montils | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 29/07/2025 | 7 Che Du Haut Village | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 30/12/2024 | 15 Rte De Saintes | 141 600 € | 116 m² | 1 221 € |
| 18/07/2024 | 66 Av De Cognac | 142 000 € | 151 m² | 940 € |
| 27/03/2024 | 74b Av De Cognac | 74 000 € | 109 m² | 679 € |
| 16/02/2024 | 44 Rte De Preroux | 201 750 € | 112 m² | 1 801 € |
| 12/10/2023 | 43 Rte De Salignac | 102 000 € | 148 m² | 689 € |