Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 88 m²
Pérignac, à une 1/2 heure de Saintes et 20' de Cognac, ensemble de deux maisons anciennes entièrement à rénover. L'une de 42 m² environ avec grenier aménageable, l'autre d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 21 246 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 28 146 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PERIGNAC Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 45 Rte De Preroux | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 11/08/2025 | 1 Rte De Coulonges | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 13/05/2025 | 26a Rte De Saintes | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 27/03/2025 | 20 Rte De Montils | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 24/02/2025 | 18 Rte De Preroux | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 21/12/2024 | 6 Rte De Goux | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Du Village | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 25/04/2024 | 5529 Les Chainiaux | 116 000 € | 81 m² | 1 432 € |
| 23/04/2024 | 6 Rte De Preroux | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 27/03/2024 | 74a Av De Cognac | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 20/03/2024 | 15 Chem Du Gua | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 20/12/2023 | 56 Rte De Preroux | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |