363 000 €
Bien
570 m²
PERIERS
50190
N/A
vs marché
637
€/m²
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Créer un compte gratuit363 000 €
Immeuble • 16 pièces • 570 m²
PERIERS (50190) • Périers
Construction
1954
Jardin
Garage
Sous-sol
iad France - Aurélien Letort vous propose: Periers en plein cOEur du centre-ville avec visibilité et place de parking à proximité. Immeuble 16 pièces environ 570 m². Comprenant rdc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 286 €
Prix net vendeur
345 714 €
Frais de notaire
+25 538 €
Émoluments
3 791 €
Droits & taxes
20 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 538 €
Capital à emprunter
388 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 41 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 60 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 95 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 134 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 178 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,73%
75 240 €/an
Rendement net
13,26%
après charges
Cashflow
+2 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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