485 000 €

T13 320 m²

PERIERS 50190

-4% vs marché

1 516 €/m²

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485 000 €

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Maison • 13 pièces • 320 m²

PERIERS (50190) • Périers

Niveaux 3

Construction 1972

Jardin Garage

DPE C 117 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

iad France - Valentin Poullain vous propose: Je vous propose cette superbe maison de maître entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel à pro...

Quartier Périers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 485 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 654 €

Prix net vendeur 466 346 €

Frais de notaire +33 812 €

Émoluments 4 948 €

Droits & taxes 27 514 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 518 812 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 518 812 €

Capital à emprunter 518 812 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 212 €/mois	18 824 €/mois	521 808 €	54 878 €	3,20%
10 ans	4 563 €/mois	13 827 €/mois	547 560 €	80 630 €	3,25%
15 ans	3 304 €/mois	10 012 €/mois	594 720 €	127 790 €	3,35%
20 ans	2 696 €/mois	8 170 €/mois	647 040 €	180 110 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 350 €/mois	7 121 €/mois	705 000 €	238 070 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,71%

42 240 €/an

Rendement net

5,56%

après charges

Cashflow

-611 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).