230 000 €
T5
99 m²
PERIERS
50190
+35%
vs marché
2 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
PERIERS (50190)
Terrain
785 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
13 068 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERIERS ↗ +11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERIERS
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T5 PERIERS
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230 000 € | 2 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 PERIERS
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229 000 € | 1 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 MILLIERES
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FEUILLIE
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PERIERS
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213 000 € | 1 746 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIERS
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213 000 € | 1 746 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 PERIERS
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205 500 € | 2 035 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIERS
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205 500 € | 2 035 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 18/11/2025 | 5 All Du Village Enchante | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 05/11/2025 | 67b Les Poignavants | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 29/09/2025 | 73 All Jean Baptiste Pasturel | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue De Carentan | 149 900 € | 98 m² | 1 530 € |
| 23/07/2025 | 9 Che Des Arguilliers | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 23 Rue De Saint Lo | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |
| 08/03/2025 | 1 Imp De La Montagne | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 03/03/2025 | 17 All Saint Pierre | 94 000 € | 103 m² | 913 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De La Precourerie | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue De La Halle | 261 000 € | 112 m² | 2 330 € |
| 28/06/2024 | 2 Rte De Lessay | 113 000 € | 102 m² | 1 108 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Des Forges | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue Des Forges | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 22/05/2024 | 70 Rue De Carentan | 21 000 € | 80 m² | 263 € |