223 500 €
T8
176 m²
PERIERS
50190
-17%
vs marché
1 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 500 €
Maison • 8 pièces • 176 m²
PERIERS (50190)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 596 €
Prix net vendeur
214 904 €
Frais de notaire
+16 566 €
Émoluments
2 537 €
Droits & taxes
12 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 066 €
Capital à emprunter
240 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 83 461 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 110 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,39%
23 232 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 26 Rte De Lessay | 245 000 € | 150 m² | 1 633 € |
| 02/09/2025 | 1 All De La Colline | 79 920 € | 150 m² | 533 € |
| 25/07/2025 | 13 Che Des Arguilliers | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 11/07/2025 | 19 All Saint Pierre | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 27/06/2025 | 15 Bd Du Huit Juin 1944 | 336 000 € | 178 m² | 1 888 € |
| 17/06/2025 | 78 Route De Saint Lo | 248 000 € | 166 m² | 1 494 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue Du Clos Thorel | 85 000 € | 144 m² | 590 € |
| 06/11/2024 | 53 Rue De Carentan | 76 000 € | 144 m² | 528 € |
| 22/08/2024 | 4a Rue Du Bas Chemin | 284 200 € | 141 m² | 2 016 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De Carentan | 134 500 € | 152 m² | 885 € |
| 27/02/2024 | 12 Rte De Lessay | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 04/07/2023 | 5768a La Perelle | 355 000 € | 174 m² | 2 040 € |