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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M² PROCHE DE BÉZIERS Construisez votre maison à Péret, dans un secteur résidentiel, sur un terrain de 700 m² situé à proximité de la mer. Cette maison à b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERET ↗ +29.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANET
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264 000 € | 3 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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264 000 € | 3 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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264 000 € | 3 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PERET
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267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PERET
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267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PERET
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268 000 € | 3 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ASPIRAN
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262 000 € | 2 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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268 000 € | 3 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ASPIRAN
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262 000 € | 2 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT L HERAULT
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268 900 € | 3 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERET
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261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8 La Magdelaine | 211 100 € | 68 m² | 3 104 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue Colbert | 152 440 € | 64 m² | 2 382 € |
| 04/08/2025 | 5215 Les Cabanisses | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 30/04/2025 | 2 Pl Des Anciens Combattants | 111 709 € | 60 m² | 1 862 € |
| 22/02/2025 | 5 Pl Du Fort | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Courteline | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Colbert | 18 990 € | 82 m² | 232 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Courteline | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 05/08/2024 | 21 Les Faisses | 215 300 € | 91 m² | 2 366 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Boileau | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 26/07/2024 | 8b Av Jules Ferry | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Boileau | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Paul Valery | 81 230 € | 60 m² | 1 354 € |
| 06/11/2023 | 4 Pl Des Anciens Combattants | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 09/10/2023 | 5 Che Du Roucan | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |