443 450 €
Bien
137 m²
PERET
34800
N/A
vs marché
3 237
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit443 450 €
Bien • 4 pièces • 137 m²
PERET (34800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 117 €
Prix net vendeur
422 333 €
Frais de notaire
+30 793 €
Émoluments
4 526 €
Droits & taxes
24 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 243 €
Capital à emprunter
474 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 678 €/mois | 17 206 €/mois | 476 952 € | 50 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 500 520 € | 73 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 116 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 591 360 € | 164 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 217 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
18 084 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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