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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Magnifique villa contemporaine avec piscine dans le charmant village de Peret, au sud de Clermont-l'Hérault. Cette villa haut de gamme de 132 m² sur un terrain de 393 m² a été cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 47 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 69 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 110 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERET ↘ -8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERET
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419 000 € | 3 273 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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419 000 € | 3 273 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PERET
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PERET
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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428 000 € | 2 993 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 OCTON
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 OCTON
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 OCTON
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PERET
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408 267 € | 2 835 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 CANET
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CANET
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432 811 € | 3 230 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 CANET
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434 077 € | 3 123 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CANET
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440 000 € | 2 821 € | 156 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Che Des Cabanisses | 328 500 € | 116 m² | 2 832 € |
| 20/11/2025 | 6 Bd De La Liberte | 112 000 € | 150 m² | 747 € |
| 27/10/2025 | 8 Pl Des Anciens Combattants | 136 000 € | 124 m² | 1 097 € |
| 31/01/2025 | 24b Av Jules Ferry | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 20/09/2024 | 5205 Les Aires Vieilles | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 02/04/2024 | 15 La Magdelaine | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |