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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Charentaise de 5 pièces principalesSituée à 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV, venez découvrir cette charentaise comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, 1 pièce pouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 533 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERE ↘ -1.3% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE D AMILLY
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189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PERE
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189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAIS
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179 000 € | 1 421 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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178 000 € | 1 712 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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178 000 € | 1 712 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 SURGERES
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201 000 € | 1 675 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SURGERES
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201 000 € | 1 675 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PERE
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169 313 € | 1 512 € | 112 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Fleurs | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 20/11/2025 | 46 Rue Des Trois Ponts | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Des Jonquilles | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De Montprevert | 242 150 € | 85 m² | 2 849 € |
| 15/04/2025 | 11 Le Moulin Neuf | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Des Artisans | 90 500 € | 88 m² | 1 028 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De La Colline | 253 560 € | 105 m² | 2 415 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Chante Alouette | 248 500 € | 83 m² | 2 994 € |
| 08/11/2024 | 5506 Rte De Roiffe | 87 500 € | 98 m² | 893 € |
| 26/06/2024 | 10 Rte De Rochefort | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Des Alouettes | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 16/08/2023 | 11 Rue Du Four Banal | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |