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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Entre carcassonne et narbonne dans village ensoleillé du sud de la france Charmante maison de village avec cour sans vis a vis de 30m² rdc: hall, piece à vivre de 19m², salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 84 840 € | 8 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 89 040 € | 13 091 € | 3,25% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 38 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEPIEUX ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEPIEUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfAN4 Actuel
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77 500 € | - |
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#b4dNs
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77 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Bd Du Minervois | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 30/12/2025 | 5323 Rue Georges Brassens | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Alphonse Daudet | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 24/10/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 108 499 € | 63 m² | 1 722 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Marcel Pagnol | 181 650 € | 74 m² | 2 455 € |
| 30/07/2025 | 22 Rue Georges Brassens | 116 650 € | 63 m² | 1 852 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Marcel Pagnol | 167 500 € | 89 m² | 1 882 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 29 000 € | 70 m² | 414 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue De L Egalite | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 30/12/2024 | 284 Le Village | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Alphonse Daudet | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/10/2024 | 26 Rue Georges Brassens | 96 050 € | 63 m² | 1 525 € |
| 11/10/2024 | 37 Rue Victor Hugo | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |