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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située dans la charmante commune de Pépieux (11700), cette maison individuelle se trouve dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 899 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEPIEUX ↗ +21.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEPIEUX Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5323 Rue Georges Brassens | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Alphonse Daudet | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Marcel Pagnol | 181 650 € | 74 m² | 2 455 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 247 000 € | 97 m² | 2 546 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Marcel Pagnol | 167 500 € | 89 m² | 1 882 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 29 000 € | 70 m² | 414 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue De L Egalite | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Floralies | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 30/12/2024 | 284 Le Village | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Alphonse Daudet | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Marcel Pagnol | 163 930 € | 75 m² | 2 186 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Du Pont Vieux | 58 000 € | 76 m² | 763 € |
| 12/07/2024 | 1 Che De La Combe | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Du Fer A Cheval | 140 600 € | 86 m² | 1 635 € |