156 880 €
Bien
76 m²
PENMARCH
29760
N/A
vs marché
2 064
€/m²
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Bien • 3 pièces • 76 m²
PENMARCH (29760) • Penmarch
Niveaux
2
Construction
1900
Copropriété
3 lots
Jardin
Cheminée
DPE
E
265 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
PENMARC'H - UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE - A l'entrée de Penmarc'h, découvrez le charme et l'authenticité de cette maison actuellement louée, située au coeur d'un ancien corps de f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 470 €
Prix net vendeur
149 410 €
Frais de notaire
+12 074 €
Émoluments
1 909 €
Droits & taxes
8 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 954 €
Capital à emprunter
168 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 169 932 € | 17 874 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 26 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 662 € | 3,45% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 77 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
10 032 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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