262 500 €
T6
93 m²
PENMARCH
29760
+24%
vs marché
2 823
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 6 pièces • 93 m²
PENMARCH (29760) • Penmarch
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 500 €
Prix net vendeur
250 000 €
Frais de notaire
+18 973 €
Émoluments
2 873 €
Droits & taxes
14 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 473 €
Capital à emprunter
281 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
12 276 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PENMARCH ↗ +0.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PENMARCH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PENMARCH
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T6 PENMARCH
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262 500 € | 2 823 € | 93 m² | 6 | Voir |
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264 820 € | 2 596 € | 102 m² | 6 | Voir |
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264 820 € | 2 596 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GUENOLE
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268 000 € | 2 602 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PENMARCH
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256 000 € | 2 667 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PENMARCH
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234 000 € | 2 438 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PENMARCH
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234 000 € | 2 438 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 105 Rue Theodore Botrel | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 07/11/2025 | 600 Rue Du Phare | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 06/11/2025 | 63 Rue Frederic Joliot Curie | 262 000 € | 98 m² | 2 673 € |
| 24/10/2025 | 280 Rue Hyacinthe Moguerou | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 21/10/2025 | 161 Ven Romain Rolland | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 21/10/2025 | 112 Rue Emile Zola | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 03/10/2025 | 9011f Rte De Kerameil | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 22/09/2025 | 95 Hent Dall Jean Tanneau | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 12/09/2025 | 72 Rue De Rusaliou | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 09/09/2025 | 118 Rue George Sand | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 29/08/2025 | 9051 Ven Du Lestr | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 27/08/2025 | 308 Rue Edmond Michelet | 98 000 € | 111 m² | 883 € |
| 26/08/2025 | 273 Rue De Kervilly | 320 500 € | 95 m² | 3 374 € |
| 22/08/2025 | 569 Rte De Kervilon | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 19/08/2025 | 64 Rue Du Goret | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |