69 715 €
T7
135 m²
PENMARCH
29760
-82%
vs marché
516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 715 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
PENMARCH (29760) • Saint-Guénolé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 715 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 002 €
Prix net vendeur
66 713 €
Frais de notaire
+6 402 €
Émoluments
1 116 €
Droits & taxes
3 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 117 €
Capital à emprunter
76 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 7 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 395 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,56%
17 820 €/an
Rendement net
16,20%
après charges
Cashflow
+579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, PENMARCH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PENMARCH
|
68 274 € | 506 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 609 Rte De Pors Carn | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 07/11/2025 | 600 Rue Du Phare | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 24/10/2025 | 280 Rue Hyacinthe Moguerou | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 03/10/2025 | 103 Ven Louis Jouvet | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 03/10/2025 | 9011f Rte De Kerameil | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 09/09/2025 | 118 Rue George Sand | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 29/08/2025 | 9051 Ven Du Lestr | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 28/08/2025 | 9005 Imp De Pont Nevez | 186 500 € | 120 m² | 1 554 € |
| 27/08/2025 | 308 Rue Edmond Michelet | 98 000 € | 111 m² | 883 € |
| 28/06/2025 | 200 Rte De Kerganten | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 24/06/2025 | 116 Rue Des Marais | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 16/06/2025 | 359 Rue Du Musee De La Prehistoire | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 30/04/2025 | 549 Rue Du Phare | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Traverse | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 01/04/2025 | 62 Rue Du 19 Mars 1962 | 41 250 € | 118 m² | 350 € |