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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située à Penin (62127), cette charmante maison de 1999 repose sur un terrain de 600 m², offrant un cadre résidentiel paisible à ses habitants. La localité bénéficie d'un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 238 800 € | 35 177 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 55 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 79 817 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 105 377 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 32 Rue De Maizieres | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue De Berles | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue D Arras | 215 400 € | 94 m² | 2 291 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue Saint Roch | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |