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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
SEULEMENT CHEZ NESTENN - PENGUILY A VISITER SANS TARDER ! Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle longère en pierre et brique qui saura séduire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 334 200 € | 49 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 77 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 111 720 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 147 600 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BREHAND
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285 150 € | 1 864 € | 153 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 1 Coupus Du Busset | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 26/12/2024 | 1 La Bruyere | 187 000 € | 101 m² | 1 851 € |
| 28/12/2023 | 4 Imp Du Champ Duval | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |