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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 513 € | 3,45% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 73 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PENGUILLY ↘ -0.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST TRIMOEL
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157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 12b Rue Du Freche | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 30/10/2025 | 1 Les Breils | 45 300 € | 63 m² | 719 € |
| 09/10/2025 | 3 Les Breils | 261 000 € | 85 m² | 3 071 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Du Petit Clos | 226 000 € | 85 m² | 2 659 € |
| 26/12/2024 | 1 La Bruyere | 187 000 € | 101 m² | 1 851 € |
| 28/09/2024 | 5 Imp Du Freche | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 28/09/2023 | 1 Les Breils | 84 821 € | 63 m² | 1 346 € |