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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 36 m²
PENESTIN - A 300 m des plages et à pieds des commerces, cette maison de vacances est idéalement située. Elle se compose d'un séjour avec coin-cuisine aménagé et équipé une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 546 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PENESTIN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PENESTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PENESTIN
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199 500 € | 4 750 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2641 Le Clos Payen | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 13/11/2025 | 1693 Res Le Loguy | 137 400 € | 30 m² | 4 580 € |
| 04/11/2025 | 189 Allee De Brecean | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 09/10/2025 | 2706 Kerlieux | 162 000 € | 46 m² | 3 522 € |
| 26/08/2025 | 30 All Des Mouettes | 285 000 € | 52 m² | 5 481 € |
| 25/06/2025 | 2268 All Des Pins | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 26/05/2025 | 1282 Pch Le Petit Chemin | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 01/04/2025 | 36 Rue Du Port | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |
| 24/03/2025 | 3 Lot De Kerlay | 221 000 € | 35 m² | 6 314 € |
| 10/03/2025 | 25 All Du Kerro | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 05/03/2025 | 103 Le Castelly | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 05/03/2025 | 35 Fontaine Gayo | 18 000 € | 20 m² | 900 € |
| 28/02/2025 | 35 All Des Genets | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 07/01/2025 | 1053 Bilaire | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 04/11/2024 | 2691 Le Golatis | 137 500 € | 36 m² | 3 819 € |