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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Belle parcelle de 300m², idéalement située. Un petit bâtiment annexe et un puits complètent ce terrain. Selon construction envisagée, belle vue sur vilaine / mer possible et borné....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 127 482 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENESTIN ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PENESTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PENESTIN
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263 015 € | 3 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 PENESTIN
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256 215 € | 2 726 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PENESTIN
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270 500 € | 3 145 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PENESTIN
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270 500 € | 3 145 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PENESTIN
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250 800 € | 2 883 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 PENESTIN
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278 000 € | 3 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PENESTIN
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278 000 € | 3 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PENESTIN
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278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PENESTIN
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278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PENESTIN
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278 000 € | 3 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PENESTIN
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242 762 € | 2 961 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PENESTIN
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239 302 € | 2 689 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PENESTIN
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234 154 € | 2 821 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 41 Domaine De La Lande Menue | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 20/06/2025 | 523 Kerseguin | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 05/06/2025 | 37a Rue De L Eglise | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 05/06/2025 | 37b Rue De L Eglise | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 24/05/2025 | 10 Rue De La Plage | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 25/04/2025 | 770 Rte De Loscolo | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 07/04/2025 | 143 All Du Grand Pre | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 21/03/2025 | 277 All Des Pluviers | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 17/03/2025 | 3b All Des Ajoncs | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 05/03/2025 | 103 Le Castelly | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 24/02/2025 | 2034 Rue Pointe Du Bile | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € |
| 11/02/2025 | 17 Lot Biscayo | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 10/01/2025 | 1768 Poudrantais | 258 000 € | 65 m² | 3 969 € |
| 19/12/2024 | 25 All De La Grande Ile | 348 000 € | 95 m² | 3 663 € |
| 19/12/2024 | 494 Trehudal | 248 160 € | 82 m² | 3 026 € |