231 455 €
T4
92 m²
PENDE
80230
+31%
vs marché
2 516
€/m²
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Créer un compte gratuit231 455 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
PENDE (80230)
Terrain
966 m²
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
Maison neuve avec garage sur terrain de 966 m² à PENDE (80) - 231 455 € À découvrir sur la commune de PENDE, dans un environnement calme et agréable, ce projet de construction alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 455 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 022 €
Prix net vendeur
220 433 €
Frais de notaire
+16 945 €
Émoluments
2 590 €
Droits & taxes
13 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 400 €
Capital à emprunter
248 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 28 944 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 42 120 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 66 240 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 93 960 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 122 640 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pende →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENDE ↗ +10% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PENDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 10 Rue De Lancheres | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 31/03/2026 | 10 Rue De La Baie | 1 280 000 € | 105 m² | 12 190 € |
| 17/03/2026 | 3f Grande Rue | 188 500 € | 92 m² | 2 049 € |
| 06/02/2026 | 11 Rue Des Ecoles | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 14/11/2025 | 53 Rue Du Petit Pende | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 22/10/2025 | 60 Rue Du General De Gaulle | 174 000 € | 95 m² | 1 832 € |
| 05/08/2025 | 1 Res De L'avenir | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 05/08/2025 | 9002 Rue De Cayeux | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 02/07/2025 | 20 Rte D Eu | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue De Liermande | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue De La Mare | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Du Fond Du Val | 146 000 € | 102 m² | 1 431 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue De Lancheres | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |
| 13/09/2024 | 9 Rte D Eu | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |