220 500 €
T4
107 m²
PENDE
80230
Retirée
+5%
vs marché
2 061
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 107 m²
PENDE (80230)
Terrain
1 063 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 495 €
Prix net vendeur
211 005 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 798 €
Capital à emprunter
236 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 27 542 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 40 082 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 63 182 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 89 522 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 116 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENDE ↗ +10.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PENDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOISMONT
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234 000 € | 2 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 10 Rue De La Baie | 1 280 000 € | 105 m² | 12 190 € |
| 17/03/2026 | 3f Grande Rue | 188 500 € | 92 m² | 2 049 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue De Sallenelle | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 14/11/2025 | 53 Rue Du Petit Pende | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 22/10/2025 | 60 Rue Du General De Gaulle | 174 000 € | 95 m² | 1 832 € |
| 05/08/2025 | 9002 Rue De Cayeux | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 05/08/2025 | 1 Res De L'avenir | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 16/07/2025 | 20 Rue De Lancheres | 177 540 € | 120 m² | 1 480 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue De La Baie | 385 000 € | 122 m² | 3 156 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue De Liermande | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue De La Mare | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Du Fond Du Val | 146 000 € | 102 m² | 1 431 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue De Lancheres | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |
| 18/06/2024 | 5172 Au Voyeul | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |