328 600 €
T5
136 m²
PENDE
80230
+16%
vs marché
2 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 600 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
PENDE (80230)
Terrain
1 326 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 150 €
Prix net vendeur
314 450 €
Frais de notaire
+23 393 €
Émoluments
3 491 €
Droits & taxes
18 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 993 €
Capital à emprunter
351 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 40 963 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 59 647 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 93 967 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 133 207 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 174 007 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 46 Rue Du General De Gaulle | 106 000 € | 129 m² | 822 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue De Sallenelle | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 05/08/2025 | 9002 Rue De Cayeux | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 16/07/2025 | 20 Rue De Lancheres | 177 540 € | 120 m² | 1 480 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue De La Baie | 385 000 € | 122 m² | 3 156 € |
| 15/10/2024 | 86 Rue Du General De Gaulle | 241 500 € | 155 m² | 1 558 € |