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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 151 m²
Maison à vendre au centre-ville de Penchard, charme affirmé et volumes généreux . Maison en très bonne état de 151 m² mélangeant l'ancien et le moderne et offrant au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 44 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 71 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 100 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENCHARD ↘ -20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PENCHARD Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 18 Rue De Meaux | 316 750 € | 133 m² | 2 382 € |
| 06/03/2025 | 1 All Des Merisiers | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 08/01/2025 | 3b Rue De L Arpent Noir | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 19/06/2024 | 8 Rue Lucien Duquesne | 283 906 € | 120 m² | 2 366 € |
| 23/01/2024 | 5 Gr Grande Rue | 305 550 € | 145 m² | 2 107 € |