22 000 056 €
Bien
106 m²
PELVES
62118
N/A
vs marché
207 548
€/m²
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Créer un compte gratuit22 000 056 €
Bien • 7 pièces • 106 m²
PELVES (62118)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
323 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Semi plain pied comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée feu de bois, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : bureau, palier, 2 chambres. De plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 000 056 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 047 622 €
Prix net vendeur
20 952 434 €
Frais de notaire
+1 438 911 €
Émoluments
201 368 €
Droits & taxes
1 236 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 438 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 438 967 €
Capital à emprunter
23 438 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 280 164 €/mois | 848 982 €/mois | 23 533 776 € | 2 438 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 205 649 €/mois | 623 179 €/mois | 24 677 880 € | 3 582 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 148 742 €/mois | 450 733 €/mois | 26 773 560 € | 5 678 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 121 802 €/mois | 369 097 €/mois | 29 232 480 € | 8 137 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 106 173 €/mois | 321 736 €/mois | 31 851 900 € | 10 756 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,06%
13 992 €/an
Rendement net
0,04%
après charges
Cashflow
-137 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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