455 000 €
T6
158 m²
PELISSANNE
13330
-28%
vs marché
2 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit455 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
PELISSANNE (13330) • sud-est-ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 500 €
Prix net vendeur
437 500 €
Frais de notaire
+31 833 €
Émoluments
4 671 €
Droits & taxes
25 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 833 €
Capital à emprunter
486 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 489 636 € | 51 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 75 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 119 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 607 200 € | 169 051 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
20 856 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PELISSANNE ↗ +7.3% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PELISSANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Four | 359 940 € | 180 m² | 2 000 € |
| 04/08/2025 | 415 Che Des Miroirs | 507 700 € | 127 m² | 3 998 € |
| 10/07/2025 | 7315 Che De La Boulie | 659 240 € | 157 m² | 4 199 € |
| 03/06/2025 | 5262 La Penne | 1 191 700 € | 150 m² | 7 945 € |
| 02/06/2025 | 46 Av Jean Moulin | 520 000 € | 139 m² | 3 741 € |
| 27/05/2025 | 2 Av Frederic Mistral | 719 870 € | 166 m² | 4 337 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Saint Valentin | 625 000 € | 130 m² | 4 808 € |
| 31/03/2025 | 50 Rte D'aurons | 738 000 € | 130 m² | 5 677 € |
| 07/01/2025 | 9228 Bonsour | 900 000 € | 165 m² | 5 455 € |
| 13/12/2024 | 60 Lot Les Pinchinats | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 11/12/2024 | 5208 Quartier Du Chemin D Aix | 384 100 € | 135 m² | 2 845 € |
| 08/10/2024 | 5276 Les Enjouvenes-est | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 05/09/2024 | 139 Che Des Cigales | 427 882 € | 128 m² | 3 343 € |
| 06/08/2024 | 1256 Rte De Lambesc | 690 000 € | 137 m² | 5 036 € |
| 25/07/2024 | 5208 Quartier Du Chemin D Aix | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |