345 000 €
T4
87 m²
PEILLON
06440
+14%
vs marché
3 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
PEILLON (06440) • Peillon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 429 €
Prix net vendeur
328 571 €
Frais de notaire
+24 362 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 362 €
Capital à emprunter
369 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
11 484 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEILLON ↘ -12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5453 Bd De La Vallee | 288 000 € | 73 m² | 3 945 € |
| 22/08/2025 | 1095 Rte Des Preisses | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 19/05/2025 | 5211 Les Pres | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 15/05/2025 | 138 Che Camin Dei Sourgent | 455 000 € | 85 m² | 5 353 € |
| 05/03/2025 | 938 Av De L'hotel De Ville | 416 000 € | 104 m² | 4 000 € |
| 29/01/2025 | 5300 Les Costes | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 09/12/2024 | 1321 Prom Antoine Passeron | 363 000 € | 75 m² | 4 840 € |
| 26/11/2024 | 155 Rue Rayana Soutrana | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 15/10/2024 | 1095b Rte Des Preisses | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 06/10/2023 | 5531 Adreccia | 546 500 € | 97 m² | 5 634 € |
| 31/07/2023 | 31 Call Dau Serin | 245 400 € | 75 m² | 3 272 € |
| 04/05/2023 | 1686 Rte Des Preisses | 397 800 € | 96 m² | 4 144 € |