465 000 €
T4
127 m²
PEILLE
06440
-21%
vs marché
3 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 000 €
Maison • 4 pièces • 127 m²
PEILLE (06440) • Peille
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 024 €
Prix net vendeur
444 976 €
Frais de notaire
+32 346 €
Émoluments
4 743 €
Droits & taxes
26 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 346 €
Capital à emprunter
497 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
16 764 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEILLE ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEILLE
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465 000 € | 3 661 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 PEILLE
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465 000 € | 3 661 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 PEILLE
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465 000 € | 3 661 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 PEILLE
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468 000 € | 3 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEILLE
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468 000 € | 3 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PEILLE
|
460 000 € | 3 382 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLE
|
480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
|
480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLE
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T4 L ESCARENE
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480 000 € | 3 664 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 PEILLON
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLON
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLON
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLON
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 3273a Rte De Saint Martin De Peille | 937 600 € | 123 m² | 7 623 € |
| 25/11/2025 | 9571 Che Du Faisse | 708 900 € | 142 m² | 4 992 € |
| 29/09/2025 | 3292b Rte De Saint Martin De Peille | 620 000 € | 137 m² | 4 526 € |
| 16/06/2025 | 201f Che De Paravieille | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 08/11/2024 | 16 Che Du Moulin Neuf | 524 000 € | 152 m² | 3 447 € |
| 17/10/2024 | 1126 Rte Des Clues | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |