490 000 €
T5
145 m²
PEILLE
06440
-17%
vs marché
3 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
PEILLE (06440) • Peille
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 100 €
Prix net vendeur
468 900 €
Frais de notaire
+33 987 €
Émoluments
4 972 €
Droits & taxes
27 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 987 €
Capital à emprunter
523 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 55 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 81 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 600 660 € | 129 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 181 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
19 140 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEILLE ↘ -36.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PEILLE
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 PEILLE
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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460 000 € | 3 382 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLON
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLON
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLON
|
449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 3273a Rte De Saint Martin De Peille | 937 600 € | 123 m² | 7 623 € |
| 25/11/2025 | 9571 Che Du Faisse | 708 900 € | 142 m² | 4 992 € |
| 29/09/2025 | 3292b Rte De Saint Martin De Peille | 620 000 € | 137 m² | 4 526 € |
| 08/11/2024 | 16 Che Du Moulin Neuf | 524 000 € | 152 m² | 3 447 € |
| 29/01/2024 | 3068 Rte De Saint Martin De Peille | 555 000 € | 170 m² | 3 265 € |