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268 500 €
T10 200 m²
PEILLAC 56220
-28% vs marché
1 343 €/m²

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Maison • 10 pièces • 200 m²

PEILLAC (56220) • Peillac
Terrain 1 724 m²
Construction 1974
Jardin Sous-sol Cheminée
DPE C 149 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Située dans la charmante commune de Peillac (56220), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Profitant d'un grand terrain de ...

Quartier Peillac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 268 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 327 €
Prix net vendeur 258 173 €
Frais de notaire +19 534 €
Émoluments 2 952 €
Droits & taxes 15 232 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 288 034 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 288 034 €
Capital à emprunter 288 034 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 443 €/mois 10 433 €/mois 289 212 € 29 982 € 3,15%
10 ans 2 527 €/mois 7 658 €/mois 303 240 € 44 010 € 3,20%
15 ans 1 828 €/mois 5 539 €/mois 329 040 € 69 810 € 3,30%
25 ans 1 298 €/mois 3 933 €/mois 389 400 € 130 170 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,83%
26 400 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).