929 000 €
T6
140 m²
PEGOMAS
06580
+24%
vs marché
6 636
€/m²
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Créer un compte gratuit929 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
PEGOMAS (06580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
929 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-40 005 €
Prix net vendeur
888 995 €
Frais de notaire
+62 800 €
Émoluments
9 000 €
Droits & taxes
52 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
991 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
991 800 €
Capital à emprunter
991 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 001 €/mois | 36 367 €/mois | 1 008 084 € | 115 464 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 839 €/mois | 26 785 €/mois | 1 060 680 € | 168 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 430 €/mois | 19 485 €/mois | 1 157 400 € | 264 780 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 1 267 920 € | 375 300 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 1 382 700 € | 490 080 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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899 000 € | 5 800 € | 155 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 659 Che Des Carpenedes | 645 100 € | 114 m² | 5 659 € |
| 04/12/2025 | 619 Che Des Tapets | 626 270 € | 130 m² | 4 817 € |
| 04/12/2025 | 45 Che Des Boeufs | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 04/09/2025 | 750 Che De L Ecluse | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 29/08/2025 | 35 Che Des Chenes | 771 420 € | 134 m² | 5 757 € |
| 19/06/2025 | 418 Che Des Chenes | 738 900 € | 127 m² | 5 818 € |
| 12/05/2025 | 90 Che Des Mitres | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 27/03/2025 | 382 Che Des Tapets | 516 000 € | 142 m² | 3 634 € |
| 21/03/2025 | 1771 Av Lord Astor | 582 000 € | 113 m² | 5 150 € |
| 05/03/2025 | 37 Imp De La Beaume | 317 000 € | 121 m² | 2 620 € |
| 27/02/2025 | 149 Che Des Tapets | 510 000 € | 112 m² | 4 554 € |
| 06/02/2025 | 369 Che Des Carpenedes | 764 903 € | 120 m² | 6 374 € |
| 15/01/2025 | 382 Che Des Tapets | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 27/11/2024 | 491a Che De L Avarie | 722 800 € | 163 m² | 4 434 € |
| 26/08/2024 | 411 Che De L Avere | 667 000 € | 126 m² | 5 294 € |