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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 475 €/mois | 31 742 €/mois | 879 900 € | 92 545 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 694 €/mois | 23 315 €/mois | 923 280 € | 135 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 1 002 780 € | 215 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 1 095 840 € | 308 485 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 1 195 200 € | 407 845 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 211 Tra Forestiere Du Turc | 2 535 180 € | 205 m² | 12 367 € |
| 19/12/2024 | 107 Tra Forestiere Du Turc | 1 655 000 € | 190 m² | 8 711 € |
| 18/09/2024 | 83 Che Des Mariottes | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |