249 000 €
T3
50 m²
PEGOMAS
06580
Retirée
-8%
vs marché
4 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 50 m²
PEGOMAS (06580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEGOMAS ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEGOMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PEGOMAS
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 84 Av De Cannes | 332 500 € | 67 m² | 4 963 € |
| 24/11/2025 | 84 Av De Cannes | 370 000 € | 65 m² | 5 692 € |
| 17/07/2025 | 471 Che Des Carpenedes | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 07/07/2025 | 285 Che Des Muls | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 16/06/2025 | 84 Av De Cannes | 384 150 € | 65 m² | 5 910 € |
| 30/04/2025 | 471 Che Des Carpenedes | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 24/04/2025 | 72 Che De La Beaume | 367 100 € | 50 m² | 7 342 € |
| 28/01/2025 | 471 Che Des Carpenedes | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 22/11/2024 | 471 Che Des Carpenedes | 277 000 € | 55 m² | 5 036 € |
| 09/08/2024 | 84 Av De Cannes | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 04/04/2024 | 471 Che Des Carpenedes | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 04/04/2024 | 471 Che Des Carpenedes | 284 000 € | 50 m² | 5 680 € |
| 20/02/2024 | 116 Imp Des Hugues | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |